4.税费承担。租赁过程涉及相关税费，双方各自承担应缴部分。

四、租赁履约保证金：

履约保证金为与首月租金等额的3个月租金，于本项目《房屋租赁合同》签订生效之日支付；逾期支付的，按逾期支付租金处理。

五、承租方应具备的基本条件：

1.依法成立的企事业法人单位或具有独立民事能力的自然人；

2.承租人必须自行协调解决租赁中与当地有关部门的关系。

六、承租方须接受的承租条件

1.承租方负责按时支付租赁房屋的水电费、物业费等因使用租赁房屋所产生的其他费用。
   2.承租方合理使用租赁房屋及其附属设施，并不得利用租赁房屋从事违法行为，如因使用不当或不合理使用导致租赁房屋或其附属设施出现或发生妨碍安全、损坏或故障等情形的，要负责维修或赔偿并及时告知出租方。承租方不得擅自改变租赁房屋的结构或用途，如改变房屋的内部结构或装修等方案，须事先征得出租方的书面同意后方可施工。租赁期满后或因承租方责任导致退租的，除双方另有约定外，出租方有权将依附于房屋的装修归出租方所有，承租方不得要求补偿，不得恶意破坏，否则恢复原样或照价赔偿。

3.租赁期间，承租方不得擅自将租赁房屋全部或部分转租他人。

4.出现下列情形之一时，出租方有权终止合同，收回所租赁房屋并没收履约保证金。

（1）承租方逾期缴纳租金的；

（2）承租方利用租赁房屋进行非法活动，损害公共利益或他人利益的；

（3）承租方擅自改变租赁房屋结构或者用途的；

（4）承租方因使用不当或不合理使用导致租赁房屋或其附属设施出现或发生妨碍安全、损坏或故障等情形的不承担维修责任或支付维修费用，致使房屋严重损坏的；

（5）未经出租方书面同意或有关部门批准，承租方擅自将租赁房屋进行装修的；
    （6）承租方擅自将租赁房屋场地全部或部分转租第三人的。
    5.在合同有效期内，发生下列情形之一的，允许解除或变更本合同：

（1）发生不可抗力，导致本合同无法继续履行的；
（2）公司征用、收回，或拆除租赁房屋；

（3）出租方与承租方双方协商一致；

（4）因为政策变化、土地征用等。

6.本项租赁合同终止后，承租方应于当日内腾退交还租赁房屋，并保证租赁房屋及附属设施完好，同时结清各项费用并办理有关移交手续，逾期交还租赁房屋的，出租方有权依法或依合同约定收回房屋并就逾期部分向承租方收取相当于双倍租金数额的赔偿金。若对出租方造成其他损失的，出租方有权继续向承租方追究其损害赔偿责任。

7.承租方在租赁期内做好租赁房屋场地内的安全防火和保卫工作，并与出租方签定《房屋租赁安全协议书》，否则出租方有权拒绝向承租方交付房屋。

8. 店面、仓库及车库必须按要求使用，不得居住、生活、仓储、经营等混合使用，所有“三合一”混合使用的，出租方有权要求整改甚至终止合同，并没收承租方押金。

9.所有出租房屋实行“门前三包”，承租方应做好三包工作，门前不得堆放各类物品（含商品及杂物等）,无垃圾污水污垢，保持环境卫生整洁；不破坏花草树木和绿化设施；禁止乱挂晒、乱占道、乱张贴等。“门前三包”责任范围：宽度为从各自门前墙基至人行道路沿石(无人行道路沿石的至门前3米),长度为至毗邻单位(无毗邻单位的外延3米)。

10.双方就本合同发生的纠纷应通过协商解决；协商不成时，任何一方都可以向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。

七、招租文件的获取方式：

凡愿意参加竞价的合格竞价人请于2021年12月3日17:00前到青山纸业办公大楼702招标办公室购买。售价100元/份，售后不退。

八、提交竞价文件截止时间、地点、方式：

本次招租共有150家标的物（见附件），分三批次进行（编号1-50为第1批次、编号51-100为第2批次、编号101-150为第3批次）。第一批竞价人应于2021年12月6日9:30时前将竞价文件以密封形式送到福建省青山纸业股份有限公司文化楼4楼招标会议室；第二批竞价人应于2021年12月6日14:30时前将竞价文件以密封形式送到福建省青山纸业股份有限公司文化楼4楼招标会议室；第三批竞价人应于2021年12月7日9:30时前将竞价文件以密封形式送到福建省青山纸业股份有限公司文化楼4楼招标会议室，超过时间将不予接受。

为做好新冠肺炎疫情防控，使招租工作有序开展，要求到场开标人员需本人独自参与；所有到场人员须遵守沙县政府和本公司关于新冠肺炎疫情防控的相关规定。

联系地址：福建省青山纸业股份有限公司房产管理部，联系人：刘先生，联系电话：5658338。

九、竞价规定：

1.报价为月租金。

2.竞价人报价低于挂牌底价（暗底，现场公布）的，按无效处理。

3.本次招租按分项确定承租人（即表中每个编号的标的物确定一个承租人）。

4.本次招租，每个标的物若只有一个竞标人参与且报价不低于租赁底价时，即可确定为承租推荐人。若有两家以上（含两家）承租人参与竞价，可现场再次报价（仅限一次），以最高报价者确定为承租推荐人；同等条件下原承租户享有优先权（现场报价相同时原承租户确定为承租推荐人）。

5.承租推荐人需于公示期（5个工作日）满后3个工作日内至房产管理部签订承租合同，逾期未签约视为放弃承租，并没收竞价保证金。

十、竞价文件要求：

1.企事业法人单位参与的须提供营业执照复印件一份、竞价人代表被授权书、报价单（单位盖章、法定代表人或被授权人签字或盖章）。

2.自然人参与的须携带本人身份证并提供本人身份证件复印件一份、报价单（本人签名）。

十一、发布招租公告媒体：

福建省青山纸业股份有限公司网站www.qingshanpaper.com

中国·zoty中欧(有限公司)官方网站网站www.fjqfkg.com.

附件：《报价单》、《2021年青纸一条街商铺招租表》

福建省青山纸业股份有限公司

招标办公室

2021年11月12日

报 价 单

项目编号：2021FC010

编号：

标的名称：

报价：          

竞价人签字、盖章：

时间：2021年    月      日